Segurança e previsibilidade para proprietários
QuintoAndar paga aluguel atrasado? Entenda o pagamento no dia 12
Uma das maiores preocupações de quem coloca um imóvel para alugar é a possibilidade de o inquilino atrasar ou deixar de pagar o aluguel.
Nos imóveis administrados pelo QuintoAndar, o proprietário conta com o Pagamento Garantido e recebe o valor do aluguel e do IPTU até o dia 12 de cada mês, mesmo quando o inquilino atrasa o pagamento, conforme as condições da Proteção QuintoAndar.
Neste artigo, você entenderá como funciona o repasse, o que acontece quando existe atraso, quais valores são recebidos e quais pontos devem ser observados pelo proprietário.
Resposta direta
Sim, o proprietário recebe mesmo se o inquilino atrasar
Conforme as condições do Pagamento Garantido do QuintoAndar , o proprietário recebe o valor do aluguel e do IPTU até o dia 12 de cada mês, mesmo quando o inquilino atrasa o pagamento.
O valor é depositado na conta bancária cadastrada pelo proprietário, enquanto o QuintoAndar cuida da parte operacional e da cobrança junto ao inquilino.
Dessa forma, o atraso do inquilino não interrompe o repasse mensal previsto para o proprietário, desde que o imóvel esteja dentro das condições da locação administrada e da Proteção QuintoAndar.
Como funciona o Pagamento Garantido do QuintoAndar?
O Pagamento Garantido é um benefício oferecido aos proprietários de imóveis com locação administrada pelo QuintoAndar.
Na prática, o processo funciona da seguinte maneira:
- O inquilino recebe a cobrança mensal da locação;
- O aluguel, o IPTU e os demais valores previstos são cobrados conforme as condições do contrato;
- O proprietário recebe o repasse na conta bancária cadastrada;
- Caso o inquilino atrase, o proprietário continua contando com o pagamento do aluguel e do IPTU;
- O QuintoAndar assume a cobrança diretamente com o inquilino.
Isso evita que o proprietário precise realizar pessoalmente cobranças, negociações ou contatos frequentes com um inquilino inadimplente.
Quando o proprietário recebe o aluguel?
O QuintoAndar informa que realiza o pagamento na conta cadastrada pelo proprietário até o dia 12 de cada mês.
Esse prazo permite o processamento dos valores da locação, dos descontos previstos e do repasse para a conta bancária informada pelo proprietário.
Mesmo quando o inquilino atrasa o pagamento, o proprietário continua contando com o repasse dentro das condições do Pagamento Garantido.
Os detalhes do pagamento, descontos e demais lançamentos podem ser consultados no demonstrativo de repasse disponibilizado pela plataforma.
Como funciona o primeiro repasse?
O primeiro repasse pode apresentar valores proporcionais, dependendo da data de início da locação e do período em que o inquilino permaneceu no imóvel durante o primeiro mês.
Também podem aparecer no primeiro demonstrativo os valores proporcionais de aluguel, IPTU, condomínio ou outros lançamentos previstos no contrato.
Por isso, o proprietário deve consultar o demonstrativo de repasse e as datas informadas em seu contrato.
Quais valores estão incluídos no Pagamento Garantido?
Os principais valores relacionados ao benefício são:
- Aluguel: valor mensal da locação previsto no contrato;
- IPTU: valor mensal informado no contrato e cobrado do inquilino;
- Outros lançamentos: quando previstos no contrato e identificados no demonstrativo do proprietário.
O IPTU normalmente é cobrado do inquilino em parcelas mensais e repassado ao proprietário junto com o aluguel.
O proprietário continua responsável por pagar o imposto diretamente à prefeitura, observando o vencimento e as regras do município.
O proprietário recebe 100% do valor do aluguel?
O Pagamento Garantido assegura que o atraso do inquilino não reduza o valor do aluguel devido ao proprietário.
Entretanto, o valor líquido depositado pode apresentar descontos normalmente previstos no contrato, como taxa de administração, comissão de intermediação, antecipações ou outros ajustes informados no demonstrativo.
Portanto, o pagamento do aluguel é garantido em caso de atraso do inquilino, mas os descontos contratuais continuam sendo aplicados normalmente.
O que acontece quando o inquilino não paga?
Quando o inquilino deixa de realizar o pagamento dentro do prazo, o QuintoAndar assume a parte operacional da cobrança.
Conforme o contrato e a situação da inadimplência, podem ser adotadas medidas de cobrança e regularização do débito.
O proprietário não precisa cobrar diretamente o inquilino para continuar contando com o benefício do pagamento garantido.
Caso a inadimplência permaneça, poderão ser adotadas as providências cabíveis conforme o contrato e a legislação aplicável.
Pagamento Garantido não significa ausência de taxas
O fato de o aluguel ser garantido não significa que a administração do imóvel seja gratuita.
O proprietário pode ter descontos relacionados à taxa de administração, à comissão de intermediação e a outros serviços previstos no contrato.
A garantia está relacionada ao recebimento dos valores devidos mesmo diante do atraso do inquilino. As taxas contratuais continuam sendo normalmente descontadas do repasse.
Quais são as vantagens do Pagamento Garantido?
O Pagamento Garantido pode oferecer benefícios importantes para quem utiliza a locação como fonte de renda.
1. Maior previsibilidade financeira
O proprietário conhece o prazo previsto para receber o repasse mensal, facilitando o planejamento de suas despesas e investimentos.
2. Proteção contra atrasos
O atraso do inquilino não interrompe o pagamento do aluguel e do IPTU ao proprietário, conforme as condições do benefício.
3. Menos preocupação com cobranças
A plataforma assume a parte operacional da cobrança do inquilino que atrasou o pagamento.
4. Gestão centralizada
Os pagamentos, descontos e repasses podem ser acompanhados nos demonstrativos disponibilizados ao proprietário.
5. Mais tranquilidade na locação
O benefício reduz a exposição direta do proprietário aos problemas relacionados à inadimplência.
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Posso explicar como funciona o processo, analisar as características do imóvel e auxiliar gratuitamente no cadastro inicial.
Fale comigo pelo WhatsApp para receber uma orientação inicial.
O que é a Proteção QuintoAndar?
A Proteção QuintoAndar reúne benefícios destinados a proporcionar maior segurança e tranquilidade para o proprietário durante a locação administrada.
O Pagamento Garantido é um desses benefícios e permite que o proprietário receba o aluguel e o IPTU até o dia 12, mesmo quando existe atraso do inquilino.
Outros serviços e proteções podem estar disponíveis de acordo com o contrato, as condições do imóvel e as regras vigentes da plataforma.
O proprietário deve conferir as condições, coberturas e limites de cada benefício antes de concluir a contratação.
Como um corretor associado pode ajudar?
O proprietário pode iniciar diretamente o cadastro do imóvel. Entretanto, contar com um profissional pode facilitar a preparação das informações, a definição do valor e o acompanhamento das etapas.
Como corretor associado ao QuintoAndar , posso auxiliar com:
- Atendimento inicial ao proprietário;
- Análise das características do imóvel;
- Orientação sobre o valor do anúncio;
- Organização das informações necessárias;
- Auxílio no cadastro do imóvel;
- Orientação sobre as etapas de publicação;
- Acompanhamento do processo;
- Esclarecimento de dúvidas sobre a locação.
Meu atendimento inicial para análise, orientação e auxílio no cadastro é gratuito para o proprietário.
Atendimento no Recreio dos Bandeirantes e Barra da Tijuca
Atendo proprietários principalmente no Recreio dos Bandeirantes, Barra da Tijuca e em outras regiões do Rio de Janeiro.
A análise do imóvel pode considerar localização, condomínio, área, quantidade de quartos, vagas, estado de conservação, vista, andar, mobília e valores praticados em imóveis semelhantes.
Essas informações ajudam a definir um valor competitivo e uma apresentação adequada para o anúncio.
Perguntas frequentes
O QuintoAndar paga se o inquilino atrasar?
Sim. Nos imóveis administrados e dentro das condições da Proteção QuintoAndar, o proprietário recebe o aluguel e o IPTU até o dia 12, mesmo quando o inquilino atrasa o pagamento.
O pagamento é realizado exatamente no dia 12?
A informação oficial é que o pagamento ao proprietário ocorre até o dia 12 de cada mês. A data efetiva deve ser conferida no contrato e no demonstrativo de repasse.
O IPTU também está incluído?
O valor mensal do IPTU informado no contrato é cobrado do inquilino e repassado ao proprietário junto com o aluguel. O proprietário continua responsável pelo pagamento do imposto à prefeitura.
O proprietário recebe o valor bruto do aluguel?
O atraso do inquilino não reduz o aluguel devido. Entretanto, o repasse líquido pode apresentar taxa de administração e outros descontos previstos no contrato.
Existe custo adicional pelo Pagamento Garantido?
O Pagamento Garantido é apresentado como um benefício incluído para proprietários com imóveis administrados pelo QuintoAndar. As taxas gerais da administração devem ser conferidas na proposta e no contrato.
O proprietário precisa cobrar o inquilino?
Não. Em caso de atraso, o QuintoAndar cuida da parte operacional e da cobrança diretamente com o inquilino.
O auxílio para cadastrar o imóvel é cobrado?
Meu atendimento inicial para análise, orientação e auxílio no cadastro é gratuito para o proprietário.
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