Quanto custa anunciar um imóvel no QuintoAndar? Conheça os benefícios

Benefício para o proprietário

Pagamento do aluguel e do IPTU no dia 12

Com o Pagamento Garantido, o proprietário recebe o valor do aluguel e do IPTU no dia 12, mesmo se o inquilino atrasar o pagamento.

O QuintoAndar realiza o repasse na conta cadastrada pelo proprietário e assume a parte operacional da cobrança junto ao inquilino.

O benefício oferece maior previsibilidade financeira para quem depende da renda mensal do imóvel. O repasse regular ocorre, em geral, a partir do segundo mês do contrato, conforme as condições contratuais.

É gratuito anunciar um imóvel no QuintoAndar?

Sim. O proprietário pode cadastrar e publicar seu imóvel no QuintoAndar sem pagar antecipadamente pela criação do anúncio.

Isso significa que não existe uma cobrança inicial apenas para colocar as informações e as fotos do imóvel na plataforma.

Entretanto, é importante diferenciar a publicação gratuita dos serviços prestados após a conclusão do negócio:

• Cadastro e publicação: gratuitos;
• Locação concluída: podem existir comissão de intermediação e taxa mensal de administração;
• Venda concluída: poderá ser cobrada comissão de corretagem sobre o valor final do negócio.

Portanto, anunciar gratuitamente não significa que todos os serviços de intermediação, administração ou venda sejam isentos de cobrança.

Resumo dos possíveis custos

Os valores e as condições podem variar conforme o imóvel, a cidade, a modalidade contratada e as regras vigentes no momento da negociação. O proprietário deve conferir a proposta e o contrato antes da assinatura.

Quanto custa anunciar um imóvel para alugar?

O cadastro e a publicação do imóvel para locação são gratuitos. As cobranças relacionadas ao serviço acontecem após a conclusão do contrato e durante a administração da locação.

Comissão de intermediação

A comissão de intermediação pode corresponder ao valor do primeiro aluguel, conforme as condições apresentadas ao proprietário.

Essa cobrança remunera os serviços relacionados à divulgação, intermediação, negociação e conclusão do contrato de locação.

Taxa mensal de administração

Durante o contrato, pode ser cobrada uma taxa mensal de administração de até 9,3% sobre o aluguel, com taxa mínima de R$ 160, conforme as condições contratadas.

A administração pode incluir gestão dos pagamentos, cobrança, atendimento, suporte durante a locação e acompanhamento das etapas do contrato.

Exemplo de custo na locação

Considere um imóvel com aluguel mensal de R$ 3.000.

• Cadastro e publicação: gratuitos;
• Comissão de intermediação: poderá corresponder ao primeiro aluguel, conforme o contrato;
• Administração mensal: até aproximadamente R$ 279, considerando 9,3% sobre R$ 3.000.

O exemplo é apenas demonstrativo. O valor efetivamente cobrado deve ser conferido na proposta e no contrato apresentados ao proprietário.

Quanto custa anunciar um imóvel para venda?

Para venda, o cadastro e a publicação do imóvel também são gratuitos. O proprietário não paga apenas para manter o anúncio disponível.

Quando a venda é concluída, poderá ser cobrada uma comissão de corretagem de até 6% sobre o valor final da negociação.

A comissão e as condições de pagamento devem estar informadas no Compromisso de Compra e Venda e nos demais documentos apresentados durante a negociação.

Também podem existir despesas externas com certidões, documentação ou regularização do imóvel, caso sejam necessárias para concluir a venda.

Quais são os benefícios de anunciar no QuintoAndar?

Além da publicação gratuita, a plataforma oferece serviços que podem facilitar o processo de locação ou venda para o proprietário.

1. Pagamento Garantido

O proprietário recebe o valor do aluguel e do IPTU no dia 12, mesmo se o inquilino atrasar. O QuintoAndar realiza o repasse e assume a cobrança junto ao inquilino, conforme as condições da Proteção QuintoAndar.

2. Maior divulgação do imóvel

O anúncio pode alcançar pessoas que procuram imóveis por meio do site e do aplicativo, aumentando a visibilidade da propriedade.

3. Fotos profissionais gratuitas

Conforme a disponibilidade do serviço e as condições da plataforma, o imóvel pode receber fotos profissionais para melhorar a apresentação do anúncio.

4. Auxílio na definição do preço

A ferramenta QPreço pode ajudar o proprietário a estimar um valor compatível com imóveis semelhantes e com o mercado da região.

5. Gestão digital

O proprietário pode acompanhar diferentes etapas pelo aplicativo, incluindo anúncio, visitas, propostas e informações relacionadas ao contrato.

6. Análise dos interessados

Na locação, os interessados passam pelas etapas de análise previstas pela plataforma antes da conclusão do contrato.

7. Gestão de cobranças e pagamentos

Durante a administração da locação, a plataforma realiza a gestão de pagamentos, cobranças e repasses relacionados ao contrato.

8. Condomínio Garantido

Quando o serviço estiver disponível e for ativado pelo proprietário, o pagamento do condomínio pode ser monitorado. Caso seja identificado atraso do inquilino, o QuintoAndar pode realizar o pagamento do boleto e assumir a cobrança, conforme as regras do benefício.

9. Suporte durante a locação

O proprietário pode contar com atendimento durante diferentes etapas, desde o cadastro até a gestão do contrato e a desocupação do imóvel.

10. Corretores que conhecem a região

O apoio de profissionais que conhecem o mercado local pode ajudar na apresentação do imóvel, na definição do preço e no acompanhamento dos interessados.

Quer entender os custos para anunciar seu imóvel?

Posso analisar as características da propriedade, explicar as etapas e auxiliar gratuitamente no cadastro inicial do imóvel.

Fale comigo pelo WhatsApp para receber uma orientação inicial.

Vale a pena anunciar um imóvel no QuintoAndar?

A resposta depende das necessidades do proprietário, do tipo de imóvel, do valor pretendido e do nível de suporte desejado.

Para quem procura divulgação, gestão digital, intermediação, suporte e previsibilidade no recebimento do aluguel, a plataforma pode apresentar benefícios relevantes.

O proprietário também deve analisar as cobranças de corretagem e administração, comparando os custos com os serviços e benefícios incluídos.

Antes de anunciar, é recomendável verificar:

• Valor de mercado do imóvel;
• Valor líquido esperado pelo proprietário;
• Tempo estimado para alugar ou vender;
• Condições da comissão de intermediação;
• Taxa mensal de administração;
• Serviços e proteções incluídos;
• Regras específicas apresentadas no contrato.

Como um corretor associado pode ajudar?

O proprietário pode iniciar o cadastro diretamente na plataforma. Entretanto, contar com um profissional pode facilitar a organização das informações e a preparação do anúncio.

Como corretor associado ao QuintoAndar , posso oferecer:

• Atendimento inicial ao proprietário;
• Análise das características do imóvel;
• Orientação sobre o valor de anúncio;
• Auxílio na organização das informações;
• Apoio no cadastro do imóvel;
• Orientação sobre as etapas de publicação;
• Acompanhamento do processo;
• Esclarecimento de dúvidas sobre aluguel ou venda.

O auxílio inicial para análise, orientação e cadastro é gratuito para o proprietário.

Atendimento no Recreio dos Bandeirantes e Barra da Tijuca

Atendo proprietários principalmente no Recreio dos Bandeirantes, Barra da Tijuca e em outras regiões do Rio de Janeiro.

A análise do anúncio pode considerar fatores como localização, condomínio, área, quantidade de quartos, vagas, estado de conservação, vista, andar, mobília e valores praticados em imóveis semelhantes.

Essas informações ajudam a posicionar melhor o anúncio e a definir um valor compatível com o mercado local.

Perguntas frequentes

Preciso pagar para cadastrar o imóvel?

Não. O cadastro e a publicação do anúncio são gratuitos. As cobranças relacionadas à intermediação, administração ou corretagem ocorrem conforme a conclusão do negócio e as condições do contrato.

O proprietário recebe mesmo se o inquilino atrasar?

Sim. Conforme as condições do Pagamento Garantido, o proprietário recebe o aluguel e o IPTU no dia 12, mesmo se o inquilino atrasar. O QuintoAndar realiza o repasse e assume a cobrança junto ao inquilino.

O Pagamento Garantido começa no primeiro mês?

O primeiro repasse pode ter regras e cálculos proporcionais relacionados ao início do contrato. A partir do segundo mês, o pagamento regular ocorre na data prevista no contrato, geralmente no dia 12.

O IPTU também está incluído no Pagamento Garantido?

Sim. O valor mensal do IPTU informado no contrato é repassado ao proprietário juntamente com o aluguel, conforme as regras aplicáveis. O proprietário continua responsável pelo pagamento do imposto à prefeitura.

Existe taxa mensal para o proprietário?

Durante a locação administrada, pode ser cobrada uma taxa mensal de até 9,3% sobre o aluguel, com valor mínimo de R$ 160, conforme as condições contratadas.

Quanto custa vender pelo QuintoAndar?

O cadastro e a publicação são gratuitos. Caso a venda seja concluída, poderá ser cobrada comissão de corretagem de até 6% sobre o valor final da negociação.

Posso anunciar para aluguel e venda?

Dependendo das opções disponíveis e das condições do imóvel, o proprietário pode avaliar o anúncio para aluguel, venda ou para as duas modalidades.

O auxílio do corretor associado é cobrado?

Meu atendimento inicial para análise, orientação e auxílio no cadastro é gratuito para o proprietário.

Quer anunciar seu imóvel no QuintoAndar?

Receba auxílio gratuito no cadastro, na organização das informações, na definição do valor e no acompanhamento das etapas do anúncio.

Atendimento no Recreio dos Bandeirantes, Barra da Tijuca e outras regiões do Rio de Janeiro.

WhatsApp: (21) 97666-4132

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Consulte o guia completo: como anunciar no QuintoAndar passo a passo .